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第一棍：新地元朗红盘大劈价求客
一手盘以低价招徕，连新地也加入大减价行列，并强调以「随行就市价」卖楼，幸而开价后录得收票及参观人流畅旺，但同区二手市场迅即冰封了。
《太公报》说，新地元朗盘首推188伙，均尺14338元，较同系两年前低28%，重返七年前水平。铁路盘斗平厮杀战越演越烈，战线蔓延至新界区。新地今年首个以价单形式发售的新盘即惊喜大放送。旗下元朗站上盖The YOHO Hub Ⅱ，公布首张价单涉及188伙，折实平均尺价14338元，较上一期两年多前低开约28%，并重返2017年Grand YOHO第2期首批水平，时光倒流7年前。代理兴奋直言「上期的1房价买到今期的2房，价钱笋到爆」，料再掀新一浪铁路盘抢购潮。
第二棍：地产代理人数两连升
上月楼宇注册量急升至近万宗，令地产代理业直接受惠，新录得地产代理持牌人数亦连升，最新有三万九千多人，估计行内扩充人手需求持续。
《中产报》说，代理人数「两连升」，上月录3.91万，楼市气氛好转业界：招兵买马攻新盘市场。近期多个全新盘加快推售，刺激整体物业买卖回升，连带地产代理人数亦持续增加；据地监局数据显示，截至今年4月底，持牌地产代理人数共有39173人，按月升0.15%，并连升2个月。业界人士指，整体楼市气氛好转，未来多个新盘接连推出，部分地产代理行积极扩充人手，计划招兵买马攻新盘市场，以扩大市占率。
第三棍：九龙盘抢客出现贴身巷战
多项新盘抢客出现贴身巷战，大批项目磨拳擦掌待推外，今周两个九龙楼盘同时截票销售，次轮卖的何文田站朗贤峯，仍录得九千票大幅超额。
《免费报》讲，九龙两新盘齐截票，朗贤峯IIB期次轮超额35倍。九龙两新盘於日前同日截票。其中，鹰君集团与港铁合作的何文田站上盖项目「朗贤峯」第IIB期将於周末以价单形式推售248伙，鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，截收逾9,000票，超额认购逾35倍。
资本策略地产佐敦单幢新盘「高临」率先周五首轮推售104伙，截收逾3,000票，超额逾27倍；以最高15%折扣计算，折实入场价479.3万元；另同日招标出售6伙连平台单位。
第四棍：负资产急增料放缓
本港楼价调整下，负资产个案回升，首季升三成突破三万宗水平，业界估计撤辣效应后，未来负资产增幅料平穏放缓。
《文人报》指出，港首季负资产增近三成至3.2万宗。金管局公布最新数据显示，今年首季末负资产个案增至约3.2万宗，较去年第四季末的约2.5万宗增27.5%，同时季内负资产个案宗数，亦为2004年第一季末以来的季度新高金管局发言人表示，负资产个案主要涉及按揭成数较高的按揭贷款，如银行职员的住屋按揭贷款，以及按揭保险计划下的贷款，而数字为市场变化的结果，资产质素仍然良好，风险属可控。
第五棍：长实减价清货尾速度快
长实连番减价开盘后，最近货尾盘亦加入减价行列，同时，近日录得有新盘挞订单位重售，长实亦以较前售价劈了逾二成出售，可见该集团清货策略明显。
《太公报》指出，君柏挞订户重售，成交价6年跌23%。新盘销售进入要钱不要货年代。据一手销售资讯网资料显示，长实旗下的马头角君柏再有挞订单位减价重售。相关单位为6座5楼A室，实用面积1624方尺，4房间隔。最初於2018年2月以3745.7万元售出，惟单位於去年10月终止买卖，刚以2900万元重新售出，尺价17857元，较6年前的旧价劲插845.7万元或约23%。 |
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