同区新盘效应，二手客人积极寻找笋盘邻近启德千亿基建，步行10分钟到地铁站，楼龄新，间隔实用，43优质校网，平台休憩花园，儿童游乐场施政报告出炉后，政府大派定心丸，买家信心大增，因暑假刚完结后，市场回复静态，随著拾伍伍规划出笼，市场即有回响绿化环境优美，深受用家欢迎屋苑价落后大市，上车客寻宝胜地近月一手发展商销售理想，反观二手交投较淡静，其原因刚踏入开学时间，大都是家长安顿子女后才回望市场情况市场发现早十年前购买物业业主有不错的升幅，加上楼龄己高，趁还有存货在市场，即促成交易套现后转购买一手保值地铁屋苑受欢迎，罕有绿表放盘即录成交地铁上盖商场直达，位置无敌，深受客人喜欢楼龄够新，区内配套齐备，白居二首选价廉物美，居二客上车超低位吸纳，转售即获利市场刚成，罕有单位连补地价出售，原业主眼见大都是绿表出售，而客人都是家庭分支客，只能买补地价单位，而正正睇中这点，客人即睇即买。配套齐全，上车客钟情购置近期一手楼盘销售理想，亦带动气氛浓厚，更超额让购221倍，更有当日偶遇客即时转身投入购买二手市场，完成置业梦。因市况持绩向好，市场笋盘己消化不少，更有客人上年睇楼到现在觉得楼市稳定及见楼价向上，即决定速战速决，睇中心仪单位即落票。双铁优势备受追捧，只限绿表资格亦不乏成交现市场一二手气氛高涨，甚至一手发展商推平价新盘即成焦虑，销售非常理想，同时亦带动二手交投畅旺，亦承接多组客人同一时间看楼，准备出击同区唯一放盘，千亿基建，34校网，唔买走宝买家追落后，实用单位招客人青睐同区新盘带动二手，买家觅得上车笋盘邻近地铁，衣食住行俱全，上车客钟情间格实用，配套齐备，价廉物美，受上车客欢迎簇新屋苑，会所泳池有齐，低水成交东头（二）邨 2房最新成交政府由差响物业估价署最新公布数据，本港私人住宅售价指数己连续13个月向上，创下2年半新高，亦令到整体楼市交投持续向上沿线铁路物业是一般上车客首选，虽然楼龄略旧，胜在交通便利，而新买家看中周边配套完善，往返港铁便利，来往各区直达无需转线地铁上盖屋苑，配套一应俱全，深受客人喜爱400多万楼供应不多，客人不睇楼买心头好环境绿化，价格吸引，容易上车优质盘源短缺，品牌屋苑受客人青睐，倾好即入市慈云山核心地段，楼下多条巴士线，步行可达钻石山站，民生配套完善，多间BAND1学校，单栋清幽，景观开扬，入场门槛低，投资自住两相宜黄大仙核心地段，近港铁，生活配套齐全，楼底高空间阔，入场门槛低，投资自住两相宜钻石山大型居屋，专线小巴直达港铁，屋苑内商场同运动设施齐备，45小学校网，地势偏高景观开扬，户型实用在楼市复苏下，一手发展商近期尾货销售理想，信心大增下，加快推出新楼盘，更重新提价，在利好条件及优势下，促锁套现市场二手居屋持续向好，绿表及白居二客人有增无减情况下，成交价不断向上提升，在僧多粥少情形下，买家入市意欲快速决定买少见少，优质单位，一放售即有承接完美交通配套，商场近在咫尺，深受上车客欢迎优质屋苑，交通配套齐备，深受买家欢迎为了小孩读书，孟母三迁，最终选择近学校之余又近地铁站绿化清幽，景色怡人，地方实用，性价比高近期因大埔宏福苑事件，部份居民在原区寻找新窝居，可惜本区业主早己封盘，蕴酿大量物业升福潮，令该区连带租盘非常紧张近期一手新楼成交市道放软，睇楼组别较上个月明显逊色，而二手同样比对上六七月明显减少睇楼量，亦因市场放盘量紧绌有关绿化清静，性价比高屋苑，获居二客青睐9成按揭上车方便，屋苑配套完善，获买家青睐。2站九龙塘，可步行至钻石山站，黄大仙区房源受学生欢迎邻近千亿基建，品牌效应，深受买家欢迎交通便利，会所商场齐全，深受家庭客欢迎罕有补地价3房放盘，市况旺即成交位置优越，配套完善，潜力无限，优质单位拍板即买。买家钟情景泰苑，邻近启德SOGO百货公司、AIRSIDE，15分钟生活圈，交通极方便，购入自住单日成交3间鸣凤阁，约30年楼选择不多，市区楼来说黄大仙区严重低水市场成交峻弦6座中层D室，实用425尺1房$630万，原业主于2020年3月以$675万购入，账面蚀让约7%。近日市场二手成交放缓，主要放盘量不足，加上需求殷切，选择性不多下，部份买家己转向交通接驳较远的公屋或居屋，相对价钱较便宜近期因应市场需要，部份2房业主放售后，随即把握机会换3房，首选沿线铁路物业，尽量接近日常生活，当机立断购入单位屋苑翠绿恬静，会所泳池齐备，深受置业人士欢迎罕有平靓正绿表放售，上车客一见倾心私人参建居屋，罕有补地价成交400万内$100元印花税，九龙市区硕果仅存，客人己看多区，最终即看即买，黄大仙区严重低水地铁上盖，配套齐全，上车成本低老牌实力屋苑，间格实用，受上车客欢迎地铁屋苑配套应有尽有，上车首选 区内簇新楼盘放售，深受投资上车客欢迎近期黄大仙区成交量激增，上车客因应地区配套完善，交通网路总汇，民生条件及地利因素，市场较适合一般家庭所需要求。配套完善，价钱吸引，极速上车天马苑近期交投活跃，成因与乐富邻近，交通配套方便，而上车客有不同需要，如绿表及自由市场，而价钱方面比市中心价格有5-10%距离，较易上车。优质屋苑，人见人爱，居二客即抢上车香港地地少人多，长期持有物业升近12倍。客人非常怕噪音，又希望住在市区，寻觅半年也找不到心仪单位，最后经我司成功租成单位。客人本住唐楼单位，因太太添丁，不想每日行楼梯，亦想多个房间给小朋友，但预算有限选择不多，最终经我司租成心仪单位。楼市升势持绩，买家亦对楼市信心相对增加，同区家庭分支客为近家人方便，即时拆资购买心仪单位，免得日后错过。乐富区以居屋为主，地利优越，交通便利，两铁双汇，加上大型公园及商场便利，过往因供应不足，更令楼价持续向上提升，可算是保值力高其中一个因素。价格亲民 上车门槛低 户型方正实用 楼下小巴站 邻近钻石山站（屯马线） 附近街市餐厅 大型商场 多间BAND1学校近黄大仙地铁站 上车收租两相宜 地段成热5分钟完整生活圈私人参建居屋 间格实用 平台花园 儿童游乐设施 门口专线小巴 多间热门名校 周边超市餐厅 背山面城 环境清幽户型方正实用 成熟民生配套 买餸购物超便利 交通四通八达 港铁+巴士复盖全港交通极便利 三线出行复盖全港 衣食住行5分钟圈 九龙平价居屋首选300万以下，购入千万特色户，客人心仪大平台单位，新楼小小平台动轧千万，最后经本行介绍约400尺单位连千尺平台，仪价后低于300万购入地铁商场配套完善，受上车客追捧簇新屋苑放售，人见人爱，即睇即买新型居屋放二手，买家热捧创双赢区内新型楼盘放售，够新够潮，受买家青睐由于楼市升势持续，交投稳步上扬，因市场放盘量不足情况下，买家眼见选择不多，略为比较适合的著量回价小小，即拍板成交买家为白居二，到多区寻觅理想单位，最后认为启翔苑，位处钻石山双线优势，交通便利，配套完善，经与业主议价后购入心仪单位。买家持有绿表，欲改善环境，四出寻找合适二手居屋及睇了不同屋苑和单位，最后钟情启钻苑，位置四通八达，楼龄新，单位带有装修，所以决定购入单位。市场上近月多成交细单位增多，其原因除政府楼市开绿灯受惠300-400M楼价100元厘印费外，楼市信心提高买家置业需求。楼市出现求过于供的情况，买家对市场信心肯定有无奈，楼盘放售量依然偏低，即使提高价意向，也未能令业主兴趣放售。簇新绿置居放售，位置优越，配套完美地铁屋苑，深受上车客欢迎，即睇即买，皆大欢喜市况火热，靓位置屋苑，客人抢先机上车砖头保值，不怕短期波动，业主持货27年升约11倍买家钟情新鸿基优质晓晖花园环境清静，专线小巴3分钟到彩虹港铁站，单位远眺维港海景及公园，观望数年最后成功购到心仪单位。东九龙彩虹地铁C出口5分钟步行到威豪花园，邻近有室内泳池，图书馆，街市，５分钟写意生活圈。一手新楼带动下令二手交投持续畅旺，二手业主见势好即提高价钱，持着楼市及股市利好消息能利用优势大赚一笔。本港楼市持续向好，一、二手成交宗数急升，楼市业主睇好后市，议价空间收窄，买家留意盘源不足下，决定加快脚步入市。因政府收紧公屋政策后，不少未合公屋资格或富户业主者纷纷交回公屋换取绿表购买证，再出市场购买二手未补地价公屋或居屋，令市场一度充斥市场需求。400万内$100元印花税威力，客人本住观塘区，因楼价上升大部份物业都超过$400万，所以最终到黄大仙区买业。一手赢二手胜，客人一手未能抽中，转投二手寻心头好，一睇单位高层开扬景观，位处民生区，最后决定入市汇豪山。簇新居屋放售，位置优越，钻石山启翔苑生活配套齐全，客人即睇即上车。一、二手市场气氛热炽，上车客积极出动找寻笋盘。

同区新盘效应，二手客人积极寻找笋盘

 
金滙地产组别经理吴楚娇表示，新近分行录得市场成交，上述物业为黄大仙怡庭居2座低层B室，2房间隔，实用面积283尺，日前以$409.3万元易手，实用尺价约$14463元，原业主于2026年买入，当时购入价$350万，业主持货1年，账面获利$59.3万，物业期内升值17%。
详情请致电：吴小姐9271 9261 / 23263303