今年由月头至现在10月份，市场成交二手己见稳定，田土厅登记宗数亦有上升趋势，在稳定情况下，一手发展商即推售低价新盘，买家购买信心，希望可回复清新恬静，价钱低水，受上车客欢迎因近期二手交投放缓，加上一手发展商开售低价吸客及抢尽二手，而业主亦留意睇楼量减少，亦主动减价求售，希望尽快出售套现地铁上盖物业，交通设施齐全，深受买家欢迎因应擎海效应，以每尺13000元起发售，即令一二手市场停顿及震撼，己是全场焦点，即时令二手价位回落，亦令卖家减价速售新鸿基品牌，屋苑会所完善，换楼之选受近期市场交投淡静，又遇著美国加息影响下，市场买家观望气氛下，买卖两间，加上发展商向低价开售，更令所有买家聚焦一手。3分钟到地铁，配套齐备，受上车客欢迎10月份重头戏，油塘一手新盘擎海开售价13000元起，令到全港一二手焦点所在，客人峰涌入票己到28224票，打破己是10年前最平开售记录，令全港最瞩目的一个楼盘簇新屋苑，配套完善，绿表客首选地铁超近，商场隔离，上车首选有平价就有成交，民生住宅减价即有承接簇新屋苑，位置便利，即录二手成交市场火热，转手能赚，优质单位即录上车客垂青步行3分钟到地铁站，屋苑自设商场，街市，超市，食肆，银行，一应俱全，楼龄新，平台大型园林区内罕有泳池屋苑，价廉物美私人参建居屋，实用率高，入场门槛低，楼下有超市，小巴站，环境清幽，邻近大型公园步行6分钟到地铁站，邻近大型商场，公园，生活配套齐，楼龄极新，间格实用客人偷步入市，趁下轮白居二之前快手买心头好同区新盘效应，二手客人积极寻找笋盘邻近启德千亿基建，步行10分钟到地铁站，楼龄新，间隔实用，43优质校网，平台休憩花园，儿童游乐场施政报告出炉后，政府大派定心丸，买家信心大增，因暑假刚完结后，市场回复静态，随著拾伍伍规划出笼，市场即有回响绿化环境优美，深受用家欢迎屋苑价落后大市，上车客寻宝胜地近月一手发展商销售理想，反观二手交投较淡静，其原因刚踏入开学时间，大都是家长安顿子女后才回望市场情况市场发现早十年前购买物业业主有不错的升幅，加上楼龄己高，趁还有存货在市场，即促成交易套现后转购买一手保值地铁屋苑受欢迎，罕有绿表放盘即录成交地铁上盖商场直达，位置无敌，深受客人喜欢楼龄够新，区内配套齐备，白居二首选价廉物美，居二客上车超低位吸纳，转售即获利市场刚成，罕有单位连补地价出售，原业主眼见大都是绿表出售，而客人都是家庭分支客，只能买补地价单位，而正正睇中这点，客人即睇即买。配套齐全，上车客钟情购置近期一手楼盘销售理想，亦带动气氛浓厚，更超额让购221倍，更有当日偶遇客即时转身投入购买二手市场，完成置业梦。因市况持绩向好，市场笋盘己消化不少，更有客人上年睇楼到现在觉得楼市稳定及见楼价向上，即决定速战速决，睇中心仪单位即落票。双铁优势备受追捧，只限绿表资格亦不乏成交现市场一二手气氛高涨，甚至一手发展商推平价新盘即成焦虑，销售非常理想，同时亦带动二手交投畅旺，亦承接多组客人同一时间看楼，准备出击同区唯一放盘，千亿基建，34校网，唔买走宝买家追落后，实用单位招客人青睐同区新盘带动二手，买家觅得上车笋盘邻近地铁，衣食住行俱全，上车客钟情间格实用，配套齐备，价廉物美，受上车客欢迎簇新屋苑，会所泳池有齐，低水成交东头（二）邨 2房最新成交政府由差响物业估价署最新公布数据，本港私人住宅售价指数己连续13个月向上，创下2年半新高，亦令到整体楼市交投持续向上沿线铁路物业是一般上车客首选，虽然楼龄略旧，胜在交通便利，而新买家看中周边配套完善，往返港铁便利，来往各区直达无需转线地铁上盖屋苑，配套一应俱全，深受客人喜爱400多万楼供应不多，客人不睇楼买心头好环境绿化，价格吸引，容易上车优质盘源短缺，品牌屋苑受客人青睐，倾好即入市慈云山核心地段，楼下多条巴士线，步行可达钻石山站，民生配套完善，多间BAND1学校，单栋清幽，景观开扬，入场门槛低，投资自住两相宜黄大仙核心地段，近港铁，生活配套齐全，楼底高空间阔，入场门槛低，投资自住两相宜钻石山大型居屋，专线小巴直达港铁，屋苑内商场同运动设施齐备，45小学校网，地势偏高景观开扬，户型实用在楼市复苏下，一手发展商近期尾货销售理想，信心大增下，加快推出新楼盘，更重新提价，在利好条件及优势下，促锁套现市场二手居屋持续向好，绿表及白居二客人有增无减情况下，成交价不断向上提升，在僧多粥少情形下，买家入市意欲快速决定买少见少，优质单位，一放售即有承接完美交通配套，商场近在咫尺，深受上车客欢迎优质屋苑，交通配套齐备，深受买家欢迎为了小孩读书，孟母三迁，最终选择近学校之余又近地铁站绿化清幽，景色怡人，地方实用，性价比高近期因大埔宏福苑事件，部份居民在原区寻找新窝居，可惜本区业主早己封盘，蕴酿大量物业升福潮，令该区连带租盘非常紧张近期一手新楼成交市道放软，睇楼组别较上个月明显逊色，而二手同样比对上六七月明显减少睇楼量，亦因市场放盘量紧绌有关绿化清静，性价比高屋苑，获居二客青睐9成按揭上车方便，屋苑配套完善，获买家青睐。2站九龙塘，可步行至钻石山站，黄大仙区房源受学生欢迎邻近千亿基建，品牌效应，深受买家欢迎交通便利，会所商场齐全，深受家庭客欢迎罕有补地价3房放盘，市况旺即成交位置优越，配套完善，潜力无限，优质单位拍板即买。买家钟情景泰苑，邻近启德SOGO百货公司、AIRSIDE，15分钟生活圈，交通极方便，购入自住单日成交3间鸣凤阁，约30年楼选择不多，市区楼来说黄大仙区严重低水市场成交峻弦6座中层D室，实用425尺1房$630万，原业主于2020年3月以$675万购入，账面蚀让约7%。近日市场二手成交放缓，主要放盘量不足，加上需求殷切，选择性不多下，部份买家己转向交通接驳较远的公屋或居屋，相对价钱较便宜近期因应市场需要，部份2房业主放售后，随即把握机会换3房，首选沿线铁路物业，尽量接近日常生活，当机立断购入单位屋苑翠绿恬静，会所泳池齐备，深受置业人士欢迎罕有平靓正绿表放售，上车客一见倾心私人参建居屋，罕有补地价成交400万内$100元印花税，九龙市区硕果仅存，客人己看多区，最终即看即买，黄大仙区严重低水地铁上盖，配套齐全，上车成本低老牌实力屋苑，间格实用，受上车客欢迎地铁屋苑配套应有尽有，上车首选 区内簇新楼盘放售，深受投资上车客欢迎近期黄大仙区成交量激增，上车客因应地区配套完善，交通网路总汇，民生条件及地利因素，市场较适合一般家庭所需要求。配套完善，价钱吸引，极速上车天马苑近期交投活跃，成因与乐富邻近，交通配套方便，而上车客有不同需要，如绿表及自由市场，而价钱方面比市中心价格有5-10%距离，较易上车。优质屋苑，人见人爱，居二客即抢上车香港地地少人多，长期持有物业升近12倍。客人非常怕噪音，又希望住在市区，寻觅半年也找不到心仪单位，最后经我司成功租成单位。客人本住唐楼单位，因太太添丁，不想每日行楼梯，亦想多个房间给小朋友，但预算有限选择不多，最终经我司租成心仪单位。楼市升势持绩，买家亦对楼市信心相对增加，同区家庭分支客为近家人方便，即时拆资购买心仪单位，免得日后错过。乐富区以居屋为主，地利优越，交通便利，两铁双汇，加上大型公园及商场便利，过往因供应不足，更令楼价持续向上提升，可算是保值力高其中一个因素。价格亲民 上车门槛低 户型方正实用 楼下小巴站 邻近钻石山站（屯马线） 附近街市餐厅 大型商场 多间BAND1学校近黄大仙地铁站 上车收租两相宜 地段成热5分钟完整生活圈私人参建居屋 间格实用 平台花园 儿童游乐设施 门口专线小巴 多间热门名校 周边超市餐厅 背山面城 环境清幽户型方正实用 成熟民生配套 买餸购物超便利 交通四通八达 港铁+巴士复盖全港交通极便利 三线出行复盖全港 衣食住行5分钟圈 九龙平价居屋首选300万以下，购入千万特色户，客人心仪大平台单位，新楼小小平台动轧千万，最后经本行介绍约400尺单位连千尺平台，仪价后低于300万购入地铁商场配套完善，受上车客追捧簇新屋苑放售，人见人爱，即睇即买新型居屋放二手，买家热捧创双赢

今年由月头至现在10月份，市场成交二手己见稳定，田土厅登记宗数亦有上升趋势，在稳定情况下，一手发展商即推售低价新盘，买家购买信心，希望可回复

 
金滙地产黄大仙分行经理梁启恒表示，新近分行录得促成买卖成交，上述物业为新光中心2座高层A室，2房间隔，实用面积412尺，日前以$510万元易手，实用尺价约$12378元，原业主于2008年买入，当时购入价$190万，业主持货18年，账面获利320万，物业期内升值1.7倍。
详情请致电：梁先生 6389 1468 / 2326 5505