新丽花园个别优质单位仍受追捧 同屋苑换楼客一买一卖即日完成
2014-11-24
金汇地产分区经理密雪英表示,近日区内睇楼量上升,买家态度积极,若遇有心仪单位亦愿高於市价承接。日前分行录得一宗牛池湾新丽花园串烧两房成交个案。上述首宗为A座低层7室,建筑面积491方尺,实用面积424方尺,属两房两厅则王,座向西北观毗邻园景。日前以398万元易手,实用尺价9,386元,高於估价5%。
据了解,原业主於2012年10月以278万元购入上址。持货单位2年,帐面获利120万元,物业期内升值4.3%。
串烧次宗之单位为C座高层3室,建筑面积581方尺,实用面积502方尺,三房两厅间隔,座向东南观开扬远景。同日以520万元接手,实用尺价10,358元,属同类尺价新高。
密氏称,新买家为同区换楼客,因増加小成员,又不愿搬离此区故购入作迎接成员安居之所。
据了解,原业主於1985年以31.9万元(免补地价)购入。持货单位29年,是次扣除补地价约130万元易手,帐面获利358万元,物业期内升值2.2倍。