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優質物業在任何環境下保值力依然頑強,佔盡地利方便,大型商場林立,樓下多條巴士線及地鐵,各方面令買家鐘情此樓盤。

2022-09-29

 
金匯地產組別經理彭淑玲表示,新近分行錄得促成鑽石山悅庭軒(買賣成交),上述物業為2座中層A室,3房1廳間隔,建築面積747呎,實用面積577呎,日前以810元易手,實用呎價約14,038元。
原業主於2000年買入,當時購入價191萬,業主持貨22年,帳面獲利619萬,物業期內升值3.2倍。

詳情請致電采頤分行 2326 4404 查詢。


 
其它消息
買家早前高位三房售出單位套現在手,睇好樓價有機回落,趁機疫情持續兩年及離港人仕單位平售,出手執平貨,牛池灣瓊山苑2房單位以425萬元成交。買家轉身快免得同人爭又要比多樓價,不如趁未公報即與業主爭取最好價錢,新蒲崗居屋采頤花園最近以735萬元(未補地價)成交。買家選擇四大原因 1.潛力優厚 2.沿線地鐵物業 3.升值力高 4.灌通港九新界,啟德啟朗苑以423萬元成交。最近5月通車開始至現在,市場帶動置業氣氛高漲,由其二手居屋成交量激增,當中彩虹站附近三年樓齡已被追捧,牛池灣彩興苑以518萬元(未補地價)成交。買家喜歡寧靜環境,鍾情半山市區,即推介曉暉花園,面對大型公園,加上清幽環境及空氣清新,買家一拍即合以738萬元成交。買家行完18區最終揀選匯豪山高層單位,其原因是樓齡14年而該單位比市場低10%,買家算一算即仆搥購入黃大仙匯豪山高層2房以710萬元成交。沿線鐵路上蓋總會吸引買家選擇,買家在觀塘工作,選擇人口較少又方便地點,同時有高層景觀360度冇遮擋,牛池灣清水灣道8號2房單位以845萬元成交。啟德發展區已成熟多時,交通便利,亦是九龍地王有私樓和居屋,自然吸引綠表客垂青,最近剛成交啟德啟朗苑2房以535萬(綠表價)購入。買家睇足18區,塵埃落定,最終選擇采頤花園,除實用外,交通便利,可以說是三鐵匯聚,四通八達,鑽石山采頤花園3房單位日前以680萬(綠表)成交。長期租客吼準機會,趁市漸回勇,儲夠首期,由租客變業主圓心願,橫頭磡天馬苑2房單位獲租客以540萬元承接做業主。交通方便,地鐵上蓋,商場林立,九龍區配套完善,客人多番尋找最終拍板成交,多基層人仕追棒,港鐵站黃大仙下村以346萬元成交。两房價錢,三房單住,平到從心裏笑出來,因疫情嚴重成交量低,業主紛紛割價求售,有人眼明手快,買得筍貨自喜,慈雲山慈愛苑3房單位以500萬元成交。因疫情漸退,市場回復正常,買家見看啟德發展潛力空間大,抽不到新居屋回頭趁勢即買新樓齡啟德啟朗苑以638萬元成交。真係低處未見低,永遠趁疫情影響及移民關係,梗有超筍貨出現,只要有留意,必定找到心頭好,瓊山苑3房單位以490萬元售出。又一強心針,財爺PLAN再發揮效應,政府批准銀行提高按揭成數應市,好讓樓市升温,自用客即時上車首選牛池灣清水灣道8號2房單位以868萬元成交。買家原租住天馬苑多年,喜歡四周環境清靜,半山舒適,,決定入市自住,可按九成按揭,總比租單位安全,否則毎3-4年搬一次,橫頭磡天馬苑1房單位獲買家以400萬元承接做業主。分支家庭市場需求殷設,無懼疫情及經濟低迷,眼見價位偏軟及波叔(PLAN)可助上車,決定拍板上車,樂富嘉強苑3房以972萬(已補地價)成交。客人持綠表尋找理想安樂窩近一年,最終選擇滿意大型屋苑,近地鐵交通方便, 間隔實用新蒲崗采頤花園3房以708萬(綠表)承接作安居。新增確診數字緩慢回落,發展商力推貨尾,二手交投亦有好表現,黃大仙翠竹花園開揚3房戶,獲區內買家以660萬承接作安居。本月將放寬限聚措施,買賣回復活躍,區內分枝家庭買家趁業主未提價之前入市,東頭村(自由市場)以408萬快步入市。