近期一手成交暢旺，二手市場反觀平淡，相信是發展商低價推售亦貼近二手價位，促使吸引不少二手買家轉向發展商一手樓盤簇新地標屋苑放售，會所設備齊全，二手放售即獲承接。鑽石山啟翔苑2房最新成交近期受到一手新盤帶動，加上中方安排外勞帶動就業市場需要，令整體樓市氣氛回暖，亦令二手租務和買賣帶動成交宗數提升。千億基建近在眼前，交通配套盡善盡美，品牌屋苑深受垂青區內實用3房，價錢低水，換樓首選近月一手新盤以低價推出市場開售，吸引大批焦點及購買力，令到二手交投受壓，個別業主了解情況后即時減價回應，部份買家趁機尋覓心水單位即時拍板成交幸運兒抽到前簽，無參觀過示范單位，只要肯參與就有機會新屋苑二手成交，位置配套完美，客必睇之選當買家碰上心頭好，業主亦想換單位，一拍即合，成功令兩邊可以上車及換樓地鐵商場近在咫尺，換樓之選今年1-9月份一手成交量稱冠,發展商套現接近2000億創新高,亦帶動二手樓市成交量提升,近期二手業主早前購入到現在漲價不少,即套現換新樓33清水灣，未來65萬尺大型商場，附近屋苑可享受到，現在十分低水品牌屋苑，配套齊備，價廉物美二手綠表價錢相宜，買家上車之選今年一手成交活躍，而發展商提價進取及偏低，更一度吸引買家及投資者垂青，連開售多次亦賣過滿堂紅，亦令到二手速售轉購新樓品牌效應，環境，會所設施齊全，換樓好選譯10月份一手新盤硬撼市場共收7萬票，顯示香港經濟己回復買家信心，隨著香港市道復蘇，亦見市道己見底，相信未來樓市對大陸因開放而更有信心今年由月頭至現在10月份，市場成交二手己見穩定，田土廳登記宗數亦有上升趨勢，在穩定情況下，一手發展商即推售低價新盤，買家購買信心，希望可回復清新恬靜，價錢低水，受上車客歡迎因近期二手交投放緩，加上一手發展商開售低價吸客及搶盡二手，而業主亦留意睇樓量減少，亦主動減價求售，希望盡快出售套現地鐵上蓋物業，交通設施齊全，深受買家歡迎因應擎海效應，以每尺13000元起發售，即令一二手市場停頓及震撼，己是全場焦點，即時令二手價位回落，亦令賣家減價速售新鴻基品牌，屋苑會所完善，換樓之選受近期市場交投淡靜，又遇著美國加息影響下，市場買家觀望氣氛下，買賣兩間，加上發展商向低價開售，更令所有買家聚焦一手。3分鐘到地鐵，配套齊備，受上車客歡迎10月份重頭戲，油塘一手新盤擎海開售價13000元起，令到全港一二手焦點所在，客人峰涌入票己到28224票，打破己是10年前最平開售記錄，令全港最矚目的一個樓盤簇新屋苑，配套完善，綠表客首選地鐵超近，商場隔離，上車首選有平價就有成交，民生住宅減價即有承接簇新屋苑，位置便利，即錄二手成交市場火熱，轉手能賺，優質單位即錄上車客垂青步行3分鐘到地鐵站，屋苑自設商場，街市，超市，食肆，銀行，一應俱全，樓齡新，平臺大型園林區內罕有泳池屋苑，價廉物美私人參建居屋，實用率高，入場門檻低，樓下有超市，小巴站，環境清幽，鄰近大型公園步行6分鐘到地鐵站，鄰近大型商場，公園，生活配套齊，樓齡極新，間格實用客人偷步入市，趁下輪白居二之前快手買心頭好同區新盤效應，二手客人積極尋找筍盤鄰近啟德千億基建，步行10分鐘到地鐵站，樓齡新，間隔實用，43優質校網，平臺休憩花園，兒童游樂場施政報告出爐后，政府大派定心丸，買家信心大增，因暑假剛完結后，市場回復靜態，隨著拾伍伍規劃出籠，市場即有回響綠化環境優美，深受用家歡迎屋苑價落后大市，上車客尋寶勝地近月一手發展商銷售理想，反觀二手交投較淡靜，其原因剛踏入開學時間，大都是家長安頓子女后才回望市場情況市場發現早十年前購買物業業主有不錯的升幅，加上樓齡己高，趁還有存貨在市場，即促成交易套現后轉購買一手保值地鐵屋苑受歡迎，罕有綠表放盤即錄成交地鐵上蓋商場直達，位置無敵，深受客人喜歡樓齡夠新，區內配套齊備，白居二首選價廉物美，居二客上車超低位吸納，轉售即獲利市場剛成，罕有單位連補地價出售，原業主眼見大都是綠表出售，而客人都是家庭分支客，只能買補地價單位，而正正睇中這點，客人即睇即買。配套齊全，上車客鐘情購置近期一手樓盤銷售理想，亦帶動氣氛濃厚，更超額讓購221倍，更有當日偶遇客即時轉身投入購買二手市場，完成置業夢。因市況持績向好，市場筍盤己消化不少，更有客人上年睇樓到現在覺得樓市穩定及見樓價向上，即決定速戰速決，睇中心儀單位即落票。雙鐵優勢備受追捧，只限綠表資格亦不乏成交現市場一二手氣氛高漲，甚至一手發展商推平價新盤即成焦慮，銷售非常理想，同時亦帶動二手交投暢旺，亦承接多組客人同一時間看樓，準備出擊同區唯一放盤，千億基建，34校網，唔買走寶買家追落后，實用單位招客人青睞同區新盤帶動二手，買家覓得上車筍盤鄰近地鐵，衣食住行俱全，上車客鐘情間格實用，配套齊備，價廉物美，受上車客歡迎簇新屋苑，會所泳池有齊，低水成交東頭（二）邨 2房最新成交政府由差響物業估價署最新公布數據，本港私人住宅售價指數己連續13個月向上，創下2年半新高，亦令到整體樓市交投持續向上沿線鐵路物業是一般上車客首選，雖然樓齡略舊，勝在交通便利，而新買家看中周邊配套完善，往返港鐵便利，來往各區直達無需轉線地鐵上蓋屋苑，配套一應俱全，深受客人喜愛400多萬樓供應不多，客人不睇樓買心頭好環境綠化，價格吸引，容易上車優質盤源短缺，品牌屋苑受客人青睞，傾好即入市慈雲山核心地段，樓下多條巴士線，步行可達鑽石山站，民生配套完善，多間BAND1學校，單棟清幽，景觀開揚，入場門檻低，投資自住兩相宜黃大仙核心地段，近港鐵，生活配套齊全，樓底高空間闊，入場門檻低，投資自住兩相宜鑽石山大型居屋，專線小巴直達港鐵，屋苑內商場同運動設施齊備，45小學校網，地勢偏高景觀開揚，戶型實用在樓市復蘇下，一手發展商近期尾貨銷售理想，信心大增下，加快推出新樓盤，更重新提價，在利好條件及優勢下，促鎖套現市場二手居屋持續向好，綠表及白居二客人有增無減情況下，成交價不斷向上提升，在僧多粥少情形下，買家入市意欲快速決定買少見少，優質單位，一放售即有承接完美交通配套，商場近在咫尺，深受上車客歡迎優質屋苑，交通配套齊備，深受買家歡迎為了小孩讀書，孟母三遷，最終選擇近學校之余又近地鐵站綠化清幽，景色怡人，地方實用，性價比高近期因大埔宏福苑事件，部份居民在原區尋找新窩居，可惜本區業主早己封盤，蘊釀大量物業昇福潮，令該區連帶租盤非常緊張近期一手新樓成交市道放軟，睇樓組別較上個月明顯遜色，而二手同樣比對上六七月明顯減少睇樓量，亦因市場放盤量緊絀有關綠化清靜，性價比高屋苑，獲居二客青睞9成按揭上車方便，屋苑配套完善，獲買家青睞。2站九龍塘，可步行至鑽石山站，黃大仙區房源受學生歡迎鄰近千億基建，品牌效應，深受買家歡迎交通便利，會所商場齊全，深受家庭客歡迎罕有補地價3房放盤，市況旺即成交位置優越，配套完善，潛力無限，優質單位拍板即買。買家鐘情景泰苑，鄰近啟德SOGO百貨公司、AIRSIDE，15分鐘生活圈，交通極方便，購入自住單日成交3間鳴鳳閣，約30年樓選擇不多，市區樓來說黃大仙區嚴重低水市場成交峻弦6座中層D室，實用425尺1房$630萬，原業主于2020年3月以$675萬購入，賬面蝕讓約7%。近日市場二手成交放緩，主要放盤量不足，加上需求殷切，選擇性不多下，部份買家己轉向交通接駁較遠的公屋或居屋，相對價錢較便宜近期因應市場需要，部份2房業主放售后，隨即把握機會換3房，首選沿線鐵路物業，盡量接近日常生活，當機立斷購入單位屋苑翠綠恬靜，會所泳池齊備，深受置業人士歡迎罕有平靚正綠表放售，上車客一見傾心私人參建居屋，罕有補地價成交400萬內$100元印花稅，九龍市區碩果僅存，客人己看多區，最終即看即買，黃大仙區嚴重低水地鐵上蓋，配套齊全，上車成本低老牌實力屋苑，間格實用，受上車客歡迎地鐵屋苑配套應有盡有，上車首選 區內簇新樓盤放售，深受投資上車客歡迎

近期一手成交暢旺，二手市場反觀平淡，相信是發展商低價推售亦貼近二手價位，促使吸引不少二手買家轉向發展商一手樓盤

 
金滙地產樂富分行經理梁永基表示，新近分行錄得屋苑二手成交，上述物業為瓊山苑F座高層3室，2房間隔，實用面積434呎，日前以$372.8萬元易手，實用尺價約$8589元，原業主于2014年買入，當時購入價$369萬，業主持貨12年，賬面獲利$3.8萬，物業期內升值1%。
詳情請致電：梁先生 9029 6548 / 2326 5599