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幸運兒抽到前簽，無參觀過示范單位，只要肯參與就有機會
新屋苑二手成交，位置配套完美，客必睇之選
當買家碰上心頭好，業主亦想換單位，一拍即合，成功令兩邊可以上車及換樓
地鐵商場近在咫尺，換樓之選
今年1-9月份一手成交量稱冠,發展商套現接近2000億創新高,亦帶動二手樓市成交量提升,近期二手業主早前購入到現在漲價不少,即套現換新樓
33清水灣，未來65萬尺大型商場，附近屋苑可享受到，現在十分低水
品牌屋苑，配套齊備，價廉物美
二手綠表價錢相宜，買家上車之選
今年一手成交活躍，而發展商提價進取及偏低，更一度吸引買家及投資者垂青，連開售多次亦賣過滿堂紅，亦令到二手速售轉購新樓
品牌效應，環境，會所設施齊全，換樓好選譯
10月份一手新盤硬撼市場共收7萬票，顯示香港經濟己回復買家信心，隨著香港市道復蘇，亦見市道己見底，相信未來樓市對大陸因開放而更有信心
今年由月頭至現在10月份，市場成交二手己見穩定，田土廳登記宗數亦有上升趨勢，在穩定情況下，一手發展商即推售低價新盤，買家購買信心，希望可回復
清新恬靜，價錢低水，受上車客歡迎
因近期二手交投放緩，加上一手發展商開售低價吸客及搶盡二手，而業主亦留意睇樓量減少，亦主動減價求售，希望盡快出售套現
地鐵上蓋物業，交通設施齊全，深受買家歡迎
因應擎海效應，以每尺13000元起發售，即令一二手市場停頓及震撼，己是全場焦點，即時令二手價位回落，亦令賣家減價速售
新鴻基品牌，屋苑會所完善，換樓之選
受近期市場交投淡靜，又遇著美國加息影響下，市場買家觀望氣氛下，買賣兩間，加上發展商向低價開售，更令所有買家聚焦一手。
3分鐘到地鐵，配套齊備，受上車客歡迎
10月份重頭戲，油塘一手新盤擎海開售價13000元起，令到全港一二手焦點所在，客人峰涌入票己到28224票，打破己是10年前最平開售記錄，令全港最矚目的一個樓盤
簇新屋苑，配套完善，綠表客首選
地鐵超近，商場隔離，上車首選
有平價就有成交，民生住宅減價即有承接
簇新屋苑，位置便利，即錄二手成交
市場火熱，轉手能賺，優質單位即錄上車客垂青
步行3分鐘到地鐵站，屋苑自設商場，街市，超市，食肆，銀行，一應俱全，樓齡新，平臺大型園林
區內罕有泳池屋苑，價廉物美
私人參建居屋，實用率高，入場門檻低，樓下有超市，小巴站，環境清幽，鄰近大型公園
步行6分鐘到地鐵站，鄰近大型商場，公園，生活配套齊，樓齡極新，間格實用
客人偷步入市，趁下輪白居二之前快手買心頭好
同區新盤效應，二手客人積極尋找筍盤
鄰近啟德千億基建，步行10分鐘到地鐵站，樓齡新，間隔實用，43優質校網，平臺休憩花園，兒童游樂場
施政報告出爐后，政府大派定心丸，買家信心大增，因暑假剛完結后，市場回復靜態，隨著拾伍伍規劃出籠，市場即有回響
綠化環境優美，深受用家歡迎
屋苑價落后大市，上車客尋寶勝地
近月一手發展商銷售理想，反觀二手交投較淡靜，其原因剛踏入開學時間，大都是家長安頓子女后才回望市場情況
市場發現早十年前購買物業業主有不錯的升幅，加上樓齡己高，趁還有存貨在市場，即促成交易套現后轉購買一手保值
地鐵屋苑受歡迎，罕有綠表放盤即錄成交
地鐵上蓋商場直達，位置無敵，深受客人喜歡
樓齡夠新，區內配套齊備，白居二首選
價廉物美，居二客上車
超低位吸納，轉售即獲利
市場剛成，罕有單位連補地價出售，原業主眼見大都是綠表出售，而客人都是家庭分支客，只能買補地價單位，而正正睇中這點，客人即睇即買。
配套齊全，上車客鐘情購置
近期一手樓盤銷售理想，亦帶動氣氛濃厚，更超額讓購221倍，更有當日偶遇客即時轉身投入購買二手市場，完成置業夢。
因市況持績向好，市場筍盤己消化不少，更有客人上年睇樓到現在覺得樓市穩定及見樓價向上，即決定速戰速決，睇中心儀單位即落票。
雙鐵優勢備受追捧，只限綠表資格亦不乏成交
現市場一二手氣氛高漲，甚至一手發展商推平價新盤即成焦慮，銷售非常理想，同時亦帶動二手交投暢旺，亦承接多組客人同一時間看樓，準備出擊
同區唯一放盤，千億基建，34校網，唔買走寶
買家追落后，實用單位招客人青睞
同區新盤帶動二手，買家覓得上車筍盤
鄰近地鐵，衣食住行俱全，上車客鐘情
間格實用，配套齊備，價廉物美，受上車客歡迎
簇新屋苑，會所泳池有齊，低水成交
東頭（二）邨 2房最新成交
政府由差響物業估價署最新公布數據，本港私人住宅售價指數己連續13個月向上，創下2年半新高，亦令到整體樓市交投持續向上
沿線鐵路物業是一般上車客首選，雖然樓齡略舊，勝在交通便利，而新買家看中周邊配套完善，往返港鐵便利，來往各區直達無需轉線
地鐵上蓋屋苑，配套一應俱全，深受客人喜愛
400多萬樓供應不多，客人不睇樓買心頭好
環境綠化，價格吸引，容易上車
優質盤源短缺，品牌屋苑受客人青睞，傾好即入市
慈雲山核心地段，樓下多條巴士線，步行可達鑽石山站，民生配套完善，多間BAND1學校，單棟清幽，景觀開揚，入場門檻低，投資自住兩相宜
黃大仙核心地段，近港鐵，生活配套齊全，樓底高空間闊，入場門檻低，投資自住兩相宜
鑽石山大型居屋，專線小巴直達港鐵，屋苑內商場同運動設施齊備，45小學校網，地勢偏高景觀開揚，戶型實用
在樓市復蘇下，一手發展商近期尾貨銷售理想，信心大增下，加快推出新樓盤，更重新提價，在利好條件及優勢下，促鎖套現
市場二手居屋持續向好，綠表及白居二客人有增無減情況下，成交價不斷向上提升，在僧多粥少情形下，買家入市意欲快速決定
買少見少，優質單位，一放售即有承接
完美交通配套，商場近在咫尺，深受上車客歡迎
優質屋苑，交通配套齊備，深受買家歡迎
為了小孩讀書，孟母三遷，最終選擇近學校之余又近地鐵站
綠化清幽，景色怡人，地方實用，性價比高
近期因大埔宏福苑事件，部份居民在原區尋找新窩居，可惜本區業主早己封盤，蘊釀大量物業昇福潮，令該區連帶租盤非常緊張
近期一手新樓成交市道放軟，睇樓組別較上個月明顯遜色，而二手同樣比對上六七月明顯減少睇樓量，亦因市場放盤量緊絀有關
綠化清靜，性價比高屋苑，獲居二客青睞
9成按揭上車方便，屋苑配套完善，獲買家青睞。
2站九龍塘，可步行至鑽石山站，黃大仙區房源受學生歡迎
鄰近千億基建，品牌效應，深受買家歡迎
交通便利，會所商場齊全，深受家庭客歡迎
罕有補地價3房放盤，市況旺即成交
位置優越，配套完善，潛力無限，優質單位拍板即買。
買家鐘情景泰苑，鄰近啟德SOGO百貨公司、AIRSIDE，15分鐘生活圈，交通極方便，購入自住
單日成交3間鳴鳳閣，約30年樓選擇不多，市區樓來說黃大仙區嚴重低水
市場成交峻弦6座中層D室，實用425尺1房$630萬，原業主于2020年3月以$675萬購入，賬面蝕讓約7%。
近日市場二手成交放緩，主要放盤量不足，加上需求殷切，選擇性不多下，部份買家己轉向交通接駁較遠的公屋或居屋，相對價錢較便宜
近期因應市場需要，部份2房業主放售后，隨即把握機會換3房，首選沿線鐵路物業，盡量接近日常生活，當機立斷購入單位
屋苑翠綠恬靜，會所泳池齊備，深受置業人士歡迎
罕有平靚正綠表放售，上車客一見傾心
私人參建居屋，罕有補地價成交
400萬內$100元印花稅，九龍市區碩果僅存，客人己看多區，最終即看即買，黃大仙區嚴重低水
地鐵上蓋，配套齊全，上車成本低
老牌實力屋苑，間格實用，受上車客歡迎
地鐵屋苑配套應有盡有，上車首選
區內簇新樓盤放售，深受投資上車客歡迎
近期黃大仙區成交量激增，上車客因應地區配套完善，交通網路總匯，民生條件及地利因素，市場較適合一般家庭所需要求。
配套完善，價錢吸引，極速上車
天馬苑近期交投活躍，成因與樂富鄰近，交通配套方便，而上車客有不同需要，如綠表及自由市場，而價錢方面比市中心價格有5-10%距離，較易上車。
優質屋苑，人見人愛，居二客即搶上車
香港地地少人多，長期持有物業升近12倍。
客人非常怕噪音，又希望住在市區，尋覓半年也找不到心儀單位，最后經我司成功租成單位。
客人本住唐樓單位，因太太添丁，不想每日行樓梯，亦想多個房間給小朋友，但預算有限選擇不多，最終經我司租成心儀單位。
幸運兒抽到前簽，無參觀過示范單位，只要肯參與就有機會
2026-11-05
金滙地產黃大仙經理梁啟恒表示，新近分行錄得促成買賣成交，上述物業為擎海5座低層H室，1房間隔，實用面積325呎，日前以$450萬元易手，實用尺價約$13846元。
詳情請致電：梁先生 6389 1468 / 2326 5505
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