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新鴻基半山高質數住宅，豪華會所以及酒店式設計及管理，吸引鐘情清靜同私隱度的物業，加上管理嚴謹，重點每呎呎價屬低水位是保值之一。
2022-08-11
金滙地產組別經理黃曉虹表示，新近分行錄得促成牛池灣峻弦買賣成交，上述物業為6座高層D室，1房1廳間隔，建築面積538呎，實用面積423呎，日前以733.8萬元易手，實用呎價約17,347元。
原業主於2010年買入，當時購入價407萬，業主持貨12年，帳面獲利326.8萬，物業期內升值80%。
詳情請致電牛池灣分行2326 8033查詢
其它消息
多個新盤推售搶佔市場，二手成交仍以中小型單位為主，最新促成橫頭磡天馬苑1房單位，買家鍾情單位高層兼附有裝修，可即買即住，遂決定以481萬(自由市場)購入自住。
新盤熱銷吸客，區內大戶紛錄減價成交，新蒲崗廣場3房單位，長情收租業主持貨多年，睇淡後市交吉880萬放盤2個月，獲區內換樓客接洽，議價後以845萬元成交，減幅約5%。
樓市氣氛向好，細碼單位吸引上車客入市，黃大仙富祐大廈高層1房單位，獲外區上車客心儀上址景觀開揚兼有企理裝修，睇樓當日即決定以422萬元承接，與市價相若。
近期疫情放緩和，買家受到新盤帶動，二手交投轉活，新鴻基居屋新麗花園2房單位，原業主於9月放盤叫價520萬元，獲外區買家商議後減20萬，以500萬元承接上車減幅約4%。
新盤推售帶動，買家入市信心增強，黃大仙現崇山10月份錄得逾10宗買賣，最新一宗為高層3房套，獲同屋苑2房業主垂青，因交通方便住慣不願搬離，故以1168.8萬承接換3房自住。
近期疫情緩和，樓市氣氛不俗，二手交投轉活，本星期初再度促成黃大仙翠竹花園2房單位，原業主放盤約3個月，終獲區內租客以480萬承接做業主。
大圍站上蓋新盤推出影響，部分業主願意減價促銷，最新促成黃大仙翠竹花園中層2房戶，最初以市價528萬放盤，其後一減再減最終以485萬沽出單位，低市價約8%。
近期疫情持續放緩，加上連日來新盤熱賣，帶動二手市場成交亦快，去年度快期滿白居二，有買家信心增強火速入市，最新東頭村2房單位以285萬(未補地價)獲承接。
公屋王鳳德村，區內設施發展成熟，加上鄰近鑽石山站屯馬線開通更受追捧，日前成交一宗開放式單位，獲一名區內白居二上車客，因熟悉屋苑附近環境，而且單位鄰近家人，故考慮不久即決定以(未補地價)105入市。
牛池灣嘉峰臺日前再促成一宗(未補地價)成交，上述單位為高層大則2房戶，綠表買家鐘情單位內籠寬敞，無需大執即能入住，加上可承造高成數按揭，遂便決定購入作自住之用。
疫情趨穩定，多區新盤準備就緒推售，帶動二手成交明顯加快，牛池灣半山峻弦9月分至本月初成交數宗，最新一宗3房單位以978萬售出，實用呎價14,751元，平過居屋。
新居屋爭崩頭，出現超額認購，外區綠表客為免向隅，趁現時二手樓價微調下，於二手市場尋寶購入牛池灣私人參建嘉峰臺靚則3房單位以628萬作安居。
新盤推售帶動，睇樓成交量稍回升，二手業主亦趁勢減價沽貨，黃大仙寶翠大廈本月錄得多宗買賣，其中一宗為2房附帶裝修，減價30萬以450萬售出。
鄰近鑽石港鐵站匯豪山，自屯馬線開通後，近期連綠表多宗成交，備受追捧最新極高層2房優質戶，獲外區用家睇樓已數月，以751萬承接，屬本年度同類新高。
房署將部分租置公屋重新推售，九龍城東頭村有業主睇淡後市，故減價20萬後獲綠表客以271.8萬(綠表)承接。
雖然受疫情影響，東九龍牛池灣清水灣道8號，承接情況不俗，最新高層2房單位，首置客當日帶票睇樓即議價48萬以880萬承接。
黃大仙地鐵沿線(新地品牌)新光中心，去年剛翻新，因供應不多，入場呎價要16000元，最新有2房單位以608萬市價沽貨。
今期新居屋將已接受申請，一向被視為綠表客追捧熱門屋苑采頤花園交投按月跌約3成，最新3房單位以688萬(綠表)售出，平均呎價輕微下調。
疫情稍回落，睇樓量回升，上車客帶票睇樓，即睇議價，以450萬購入黃大仙寶翠大廈2房有裝修單位自住。
區內指標屋苑半新樓譽港灣2房單位，因業主心急走貨，故減價至945萬沽，低市價約5%。
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