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受惠於鑽石山雙鐵效應,鄰近之屋苑成交暢旺,有綠表客在區內睇樓3個月,日前選擇鑽石山鳳禮苑入市,鍾情屋苑環境舒適,交通及配套齊全,終決定以600萬購入3房自用,屬市價成交。

2021-09-21

 
金滙地產組別經理莊萬生表示,新近分行錄得促成鑽石山鳳禮苑(未補地價)買賣成交,上述物業為A座中層2室,3房 2廳間隔,座西南山樓景,建築面積704呎,實用面積559呎,日前以600萬元易手,實用呎價約10,733元。
原業主於2007年買入,當時購入價135萬,業主持貨14年,帳面獲利465萬,物業期內升值3.4倍。

詳情請致電黃大仙總行2326 3303查詢


 
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資助房屋有房署擔保期最受追捧,九龍城東頭村開放式單位,未過房署擔保期以188萬(未補地價)售出,新買家為白居二客,可按盡9成按揭以1成首期做業主。白居二買家湧入市場,令二手居屋交投急增,年輕居屋嘉峰臺仍可造高成數按揭,交投活躍程度甚至超越部分的藍籌屋苑,日前促成嘉峰臺高層樓王3房單位,獲區內白居二中籤者以770萬(未補地價)承接。新盤熱銷下,二手交投彈升,居屋新麗花園向南2房單位,景觀開揚,更是上車買家入市目標,外區用家被景觀吸引,即日帶票議價以579萬成交,屬市價。奉承Work hard,play hard,Enjoy work精神,實力加幸運為客人購入維港一號3房1套海景單位屯馬線全線通車效應顯現,帶動周邊物業價量齊升,受惠的九龍城東頭村因放盤銀碼相對較細,故居二市場持續受捧,6月份至今約有10成交,創曆來新高,日前分行再促成一宗2房單位,以276萬元綠表售出。[白居二]蜂擁入市,鄰近鑽石山地鐵站居屋,宏景花園2房戶5球以下更成搶手貨,日前促成一宗2房單位以496.8萬綠表成交。買家入市意慾強勁,二手交投加快,近日分行促成牛池灣嘉峰臺大則2房單位,新買家為區內首置客,鍾情該屋苑鄰近家人,內籠企理四正,加上有議價空間,減價30萬以770萬購入上址。二手業主趁旺市出貨,九龍牛池灣曉暉花園近期旺市又旺價,最新大則2房單位,間隔討好被受追捧,業主換樓放盤2日即獲區內上車客以786.8萬承接,屬市場成交。白居二買家置業意慾澎湃 ,入場門檻較低的市區租置公屋更搶手,鄰近港鐵站黃大仙下村6月初已錄多宗成交,其中一宗為高層1房戶,獲白居二客取證當天即以355萬購入。由於市場氣氛熾熱,不少買家入市信心增強,令區內成交活躍和速度加快,其中慈雲山永發大廈附有平台戶,獲區內首置買家即睇洽詢,終減價8萬以410萬承接。6月份白居二交投升温,有區內白居二買家取證後即時購入牛池灣彩峰苑2房中層戶,原叫價428萬,最終減價17萬以411萬(未補地價)易手。新盤大圍上蓋柏傲莊,首輪沽清,帶動二手氣氛回旺,鄰近地鐵物業更搶手,橫頭磡天馬苑1房單位,獲首置買家鍾情單位高層開揚兼有裝修,以516萬承接,創歷年新高價。 白居二客四處尋找屬房署擔保期內市區居屋/公屋,日前再錄成交新蒲崗采頤花園是房署擔保期內及30%折扣率,雙重吸引力,獲買家即睇即決定以628萬(綠表)承接。全城焦點-柏傲莊,買家送媽媽3房單位,抽前籌送多間1房比自己作獎勵!新一批白居二出籠搶貨,買家睇樓後1個鐘即拍板購入牛池灣私人參建居屋嘉峰臺靚則3房單位,鐘情單位間隔四正,環境清靜,以(未補地價)675萬成交。香港經濟已經走疫情陰霾,樓市交投更見暢旺,牛池灣地鐵上蓋清水灣道8號本月錄得多宗成交,日前促成3房套單位以1243.8萬售出。居屋二手續現高價,橫頭磡嘉強苑最大高層3房戶,綠表首置買家鍾情單位位於高層,視享九龍塘一帶市景而業主提供議價空間,叫價由860萬累減至828萬獲承接,創未補地價新高。白居二準買家陸續收取由房署發出確認書令睇樓量大增,東九龍私人參建居屋嘉峰臺,可供年期25年9成至9成半按揭,深受綠表及白居二客追捧,有綠表買家有見及此搶閘入市購入嘉峰臺則王2房以580萬綠表高價成交。各區新盤開售,吸引不少買家在睇新盤時,同時留意二手物業,牛池灣峻弦3房套獲一手回流客以1000萬購入。新盤熱賣,二手屋苑交投不乏細單位成交,油塘半新樓海傲灣1房單位,業主持有多個物業,因經濟問題減磅沽貨,叫價600萬獲上車客垂青,議價至585萬易手。